EB5

Chương trình đầu tư EB5

TỔNG QUAN

Thị thực EB-5 là một cách để có được thẻ xanh và thường trú nhân bằng hình thức đầu tư. Chương trình thị thực dành cho nhà đầu tư EB-5 cho phép nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào một doanh nghiệp ở Mỹ để có được thẻ xanh và trở thành thường trú nhân hợp pháp, và có khả năng công dân Mỹ. Khoản đầu tư này có thể mang thẻ xanh cho nhà đầu tư để sinh sống và làm việc vĩnh viễn tại Mỹ cùng với vợ / chồng và con cái chưa kết hôn dưới 21 tuổi.

Chương trình được Quốc hội Mỹ thành lập vào năm 1990 để tạo điều kiện tăng cường đầu tư vào nền kinh tế. Chương trình thị thực EB-5 được điều hành bởi Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS). Chính phủ Mỹ đã cấp 10.000 thị thực EB-5 hàng năm.

Tùy thuộc vào địa điểm đầu tư, yêu cầu vốn đầu tư 1.800.000 USD hoặc 900.000 USD. Thời gian xét duyệt visa hiện tại là 32 tháng, cộng thêm 4 tháng phỏng vấn lãnh sự.

ĐIỂM MẠNH

Không yêu cầu tiếng Anh

Không giới hạn độ tuổi

Không yêu cầu trình độ học vấn tối thiểu

Không yêu cầu kinh nghiệm quản lý hoặc kinh doanh

Yêu cầu tài sản ròng USD1.000.000 (không bao gồm nơi cư trú chính) hoặc có thu nhập hàng năm cao

Vốn đầu tư có thể đến từ nguồn quà tặng, cho vay, bán tài sản, thu nhập từ kinh doanh hoặc bất kỳ nguồn hợp pháp nào

Có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch Mỹ sau ít nhất 5 năm cư trú.

Sống, làm việc hoặc nghỉ hưu ở bất kỳ đâu tại Mỹ.

ĐIỀU KIỆN

Khoản đầu tư là USD900.000 hoặc USD1.800.000, tùy thuộc vào dự án đầu tư. Nếu đầu tư vào khu vực việc làm mục tiêu (TEA), khoản đầu tư là USD900.000 và nếu đầu tư vào nơi khác, khoản đầu tư bắt buộc tối thiểu là USD1.800.000.

Nhà đầu tư phải có khả năng chứng mình nguồn gốc và sự tích lũy hợp pháp số tiền đầu tư (USD900.000) và chi phí (USD98.675). Các chi phí này bao gồm phí đăng ký chính phủ và tất cả các phí pháp lý (ví dụ: phí xóa điều kiện I-829).

Mỗi khoản đầu tư phải tạo ra ít nhất 10 việc làm trực tiếp hoặc gián tiếp tại Mỹ trong ít nhất hai năm (Giai đoạn I của dự án của chúng tôi đã nhận được trạng thái Exemplar, phê duyệt trước tạo việc làm).
Mỗi Nhà đầu tư được chấp thuận, vợ /chồng và những người phụ thuộc sẽ có được thị thực cư trú có điều kiện của Mỹ. Sau 2 năm, luật sư sẽ xin xóa bỏ điều kiện.
”
QUY TRÌNH

Hyatt Fort Lauderdale Phase II

Điểm nổi bật của dự án

• Tòa nhà cao 46 tầng, 238 phòng khách sạn sang trọng và 113 căn hộ chung cư.
• Khách sạn sẽ hoạt động dưới thương hiệu Hyatt nổi tiếng.
• Việc xây dựng bắt đầu vào năm 2016 và sẽ hoàn thành vào năm 2020.
• Có sẵn 11 đơn vị EB-5, USD998.675 (bao gồm USD 900.000 đầu tư, USD20.000 phí pháp lý cho cả I-526 và I-829, 75.000 USD hành chính và 3.675 USD phí chính phủ I-526).
• Giai đoạn II có tổng số 28 đơn vị đầu tư (11 đơn vị ở mức USD 900.000 và 17 đơn vị ở mức đầu tư USD 500.000 trước đó).
• Yêu cầu tạo việc làm (10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư): Giai đoạn II (280) + Giai đoạn I (800) = 1.080 việc làm cần thiết. Việc làm đã tạo: 1,787 (vượt quá yêu cầu) + việc làm trong tương lai: 739 = 2,526 tổng số việc làm.
• Tổng chi phí dự án là 226 triệu USD: nhà thầu sẽ đóng góp 61,9 triệu USD bằng tiền mặt và tiền bán hàng trước; tài trợ 123,9 triệu USD; và vốn của nhà đầu tư EB-5 Giai đoạn I cung cấp 40 triệu USD. Vốn của nhà đầu tư EB-5 giai đoạn II (18,4 triệu USD) sẽ thay thế 8% vốn chủ sở hữu của nhà thầu. Không yêu cầu mức tăng EB-5 tối thiểu.
• Người nộp đơn nhận lại 990,000 USD sau 5 năm (toàn bộ tiền gốc và 2% lãi suất hàng năm), do đó, chi phí ròng của người nộp đơn chỉ là USD 8,675. (Nhà đầu tư sinh ra tại Việt Nam có thể mất nhiều thời gian hơn do thời gian chờ cấp thị thực lâu)

Vị trí

Dự án ở Fort Lauderdale, một trong những điểm du lịch lớn nhất ở miền nam Florida (một phần của khu vực đô thị Miami) và được biết đến với những bãi biển và chèo thuyền. Florida là tiểu bang đông dân thứ 4 ở Mỹ, với thu nhập cá nhân hơn 815 tỷ USD. Florida là nền kinh tế lớn thứ 4 ở Hoa Kỳ và lớn thứ 18 trên thế giới và có hơn 126 triệu khách du lịch đã đến thăm Florida vào năm 2018

Nhà thầu

• Chủ đầu tư và nhà thầu dự án, Tập đoàn Kolter, là một nhà thầu bất động sản rất thành công có trụ sở tại West Palm Beach, Florida. Nó đã phát triển hơn 15 tỷ USD trong các dự án trong 27 năm qua.
• Tập đoàn Kolter đưa ra bảo lãnh từ chối I-526 và bảo lãnh hoàn thành xây dựng.
• Chủ sở hữu của Tập đoàn Kolter là người giàu thứ 100 ở Canada, với giá trị tài sản ròng ước tính là 835 triệu USD.

Trung tâm khu vực

Chủ sở hữu của trung tâm khu vực (Mạng lưới liên kết EB5) rất giàu kinh nghiệm và sở hữu 15 trung tâm khu vực trên 28 tiểu bang.

Mạng liên kết EB5 đã nhận được nhiều phê duyệt mẫu I-924 cho các dự án EB-5 trước đó với Kolter Group.